Devi vendere la casa di un genitore anziano per pagare la retta della Casa di Riposo?Attenzione all'ostacolo invisibile che blocca le vendite.
Scopri come evitare che il Notaio blocchi il rogito all'ultimo minuto per vecchie difformità catastali. Ti garantiamo la regolarità dell'immobile per ottenere la liquidità immediata necessaria per le cure e l'assistenza dei tuoi cari, senza mesi di attesa.
Consulenza iniziale senza impegno - Risposta entro 24 ore
Alternativa Strategica:
Vendere la Nuda Proprietà
Quando le spese per l'assistenza domiciliare richiedono liquidità, ma si desidera garantire al genitore anziano la serenità di rimanere nella propria abitazione, la vendita della Nuda Proprietà rappresenta la soluzione giuridica più sicura ed efficace.
- Liquidità immediata: La famiglia ottiene rapidamente i capitali necessari per l'assistenza, la badante e le cure, senza intaccare i risparmi.
- Diritto di abitazione vitalizio: Il genitore mantiene l'usufrutto e continua a vivere nel comfort e nella sicurezza delle proprie mura domestiche.
- Nessun trauma da trasferimento: Si evita lo stress emotivo e logistico di un trasferimento in Casa di Riposo quando non è strettamente necessario.
L'ostacolo burocratico (e come lo risolviamo per voi)
Esattamente come per una compravendita tradizionale, per poter cedere la nuda proprietà e incassare rapidamente la liquidità, l'immobile deve essere perfettamente in regola. Attraverso la nostra rigorosa verifica preventiva, accertiamo la totale conformità urbanistica e regolarità catastale dell'abitazione. In caso di difformità, interveniamo tecnicamente per sanare la situazione nel minor tempo possibile, garantendovi l'accesso alla liquidità senza rischiare blocchi notarili.
Perché l'80% delle vendite viene bloccato dal Notaio?
Quando un genitore anziano entra in una struttura di assistenza, spesso c'è urgenza di liquidare il patrimonio immobiliare per far fronte alle rette. Lo stesso vale quando interviene un Amministratore di Sostegno.
Trovi l'acquirente, ma al momento del rogito il Notaio ferma tutto: la planimetria degli anni '70 non corrisponde allo stato di fatto (una porta spostata, una veranda non sanata, un sottotetto modificato).
Il risultato? Mesi di attesa per le sanatorie, acquirenti che si ritirano e rette della casa di riposo che continuano ad accumularsi.
Un team di specialisti per laRegolarità Urbanistica e Catastale
Noi di Successioni & Patrimoni interveniamo PRIMA di mettere la casa sul mercato, supportando famiglie e Amministratori di Sostegno nella pianificazione preventiva. Non siamo un'impresa di ristrutturazione, ma un pool di professionisti focalizzati sulla tutela del patrimonio in vita.
Studio Tecnico e Geometri
Accesso agli atti, analisi delle planimetrie e redazione delle pratiche di sanatoria in Comune e Catasto.
Interventi Edili di Ripristino
Ditte selezionate per piccole demolizioni o modifiche necessarie a ripristinare la regolarità dell'immobile.
Notai di Fiducia
Documentazione inattaccabile pronta per un rogito veloce e sicuro, anche con autorizzazione del Giudice Tutelare.
Pianificazione preventiva per chi ha bisogno di liquidità
Figli e Familiari
Che devono gestire il patrimonio immobiliare di un genitore anziano entrato in una struttura assistenziale e necessitano di liquidità immediata per le cure.
Amministratori di Sostegno
Che devono liquidare il patrimonio dell'amministrato su mandato del Giudice Tutelare, senza interfacciarsi con decine di tecnici diversi.
La Formula "Zero Pensieri":
La Verifica di Conformità la anticipiamo noi.
Sappiamo che affrontare le spese di una casa di riposo è già un peso enorme per la famiglia. Per questo motivo, il nostro Studio offre una formula esclusiva:
Se decidi di affidare a noi la successiva vendita dell'immobile (con un incarico in esclusiva gestito dai nostri consulenti immobiliari partner), i costi della verifica di regolarità catastale e urbanistico iniziale saranno interamente assorbiti dallo Studio (li recupereremo solo a vendita conclusa, direttamente dal compenso dell'agenzia).
Nessun costo anticipato per i tecnici.
Analizziamo le carte, mettiamo a norma la casa e procediamo alla vendita garantita e senza intoppi dal Notaio. Un unico referente, zero stress e liquidità assicurata per i tuoi cari.
Non aspettare di avere l'acquirente alla porta.
La pianificazione preventiva oggi significa garantire la liquidità immediata per le cure dei tuoi cari domani. Affida a noi la burocrazia tecnica.